연초에 전반적인 대출을 자제하는 분위기인데도 저금리가 장기화되면서 기존주택담보대출갈아타기를 생각하는 대출자와 주택을 매입하면서 대출을 받는 신규 대출자들의 주택담보대출비율이 점차적으로 증가하고 있다. 거기에 부합한 정부의 고정금리 비율 확대 계획으로 은행들이 고정금리 후 변동금리로 변동되는 대출상품인 혼합형 주택담보대출 금리상품을 변동금리 선으로 출시하고 있다.
높게는 변동금리선이고 일부 금융사는 변동금리보다도 낮게 금리가 나오면서 대출금액이 클 경우에는 최저 3.2%선의 혼합고정금리도 가능하다. 주택 매입을 생각하는 고객들 뿐만 아니라 기존 대출을 받고 있는 대출자들도 낮은 금리의 고정금리대출을 받을 수 있는 절호의 기회일 수 있다.
금융사가 금리를 할인해주는 항목들은 대체적으로 이자 원금을 분할상환 하는 게 대부분 유리하다. 은행은 매매를 하면서 대출을 받을 경우 기존에 소유하고 있는 집에서 대출을 받는 것과 금리차이가 0.3%정도 나는 경우가 많아 보험사를 포함해 여러 금융사의 조건을 비교해 보는게 유리할 수 있다. 주택 매입 시점에 따라 금리가 차이나는 금융사가 있어 금리 가산이 안되는 금융사로 선택을 해야 한다.
특히 주택이나 아파트는 담보대출은 대출금액이 금액도 워낙 크고 중도상환수수료 등을 고려해 최소한 기간은 2~3년 정도를 유지해야 하기 때문에 최대한 많은 금융상품과 많은 상품종류중에서 제대로 비교해보고 선택해야 한다.
바쁜 일상이 반복되면서 은행을 방문하는 사람들이 줄어들고 반대로 언제 어디서나 쉽고 편리하게 확인할 수 있는 온라인상에서 대출 정보를 받고 더 나아가 대출상품을 비교받아 매매잔금대출 또는 주택·아파트담보대출 금리비교를 통해 갈아타기를 하는 사람들이 늘어나고 있다.
사실 은행별로 주택담보대출 기준금리, 가산금리, 우대할인금리 항목 등이 다르기 때문에 거래가 전혀없던 은행이라도 조건이 맞는다면 최저금리를 받을 수 있으며, 최대한 많은 금융사의 주택담보대출상품을 알아볼수록 더 낮은 주택담보대출금리를 적용 받을 수 있는 것이 사실이다.
주택·아파트담보대출금리비교 서비스를 이용해 본 한 소비자는 “예전부터 주거래은행이나 가까운 은행을 방문한다고 해도 은행마다 금리도 다르고 같은 은행도 지점마다 금리가 다르다보니 은행이나 보험사를 직접 방문하거나, 상담을 받지 않으면 제일 낮은 금리의 은행이나 지점을 찾기가 쉽지 않은데, 상담신청 후 10~30분 이내에 최신의 금리현황을 확인할 수 있다”고 전했다.
한편, 주택 아파트담보대출금리비교 서비스 ‘론파인드’ (http://loanfind.co.kr)의 경우 홈페이지를 통해 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 단독주택담보대출, 전세보증금담보대출, 임대아파트보증금대출 등의 최저금리와 대출한도 및 중도상환수수료 등의 비교 뿐만 아니라 아파트시세조회 후 금리비교를 신청하거나, 금리비교간편신청 또는 전화접수 (1688-2648)로 전문상담사들의 무료상담을 받을 수 있다고 한다.
온라인뉴스팀