수도권 외곽지역 아파트가 인기를 끌고 있다. 상대적으로 집값 상승 소외지역으로 분류됐던 인천 송도, 청라, 영종신도시에 위치한 아파트 가격이 불과 1년만에 억 소리나게 뛰는 등 훈풍이 불고있다. 미분양으로 고전했던 김포, 파주지역도 미분양 아파트가 팔리고 소형주택의 경우 웃돈이 붙었다.
이 같은 현상이 일어나는 이유는 지속적으로 전세가격이 상승하면서 매매가와 전세가격 차이가 좁혀지고 있기때문이다. 실제로 지난해 2월 서울 아파트 평균 전세값은 사상 처음으로 3억원을 넘어선 이후 매달 최고치를 경신하고 있다. KB국민은행에 따르면 6월말 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 3억4649만원이다. 이는 수도권 아파트 평균 매매가인 3억5274만원과 고작 600만원 차이다. 서울의 전셋값으로 수도권에서 내 집마련이 가능한 것이다.
올해 하반기 전세가격은 더 크게 뛸 가능성이 있다. 서울 가락시영을 비롯한 재개발ㆍ재건축 사업이주가 본격적으로 진행되는데다, 금리인하에 따른 전세의 월세전환도 가속화되고 있기 때문이다. 이에 따라 서울 접근성이 뛰어나고 가격도 서울 전셋값 수준인 3억원대로 분양 받을 수 있는 수도권 신규 아파트가 관심을 끌고 있다.
주택 아파트담보대출금리비교 서비스 ＇아파트-119＇관계자는 ＂최근 전셋값이 아파트 매매가 수준에접근하면서 내집마련을 하려는 수요가 늘어나고 있다＂며＂역세권에 이어 학세권, 숲세권이 신규 주거 선택의 기준으로 떠오르고 있으며 미분양의 경우는 원인을 분석하고 지역주택조합은 토지 확보 문제 등으로 추진이 지연됨에 다른 비용증가 우려도 있기 때문에 주의를 해야 한다＂고 말했다.
내집마련을 할 때 아파트담보대출을 받아야한다면 우대금리에 따라 최저금리가 달라지는 만큼 여러 은행들의 상품을 비교해보고 결정해야 하지만 시간을 내기 힘든 현대인들이 일일이 은행을 다니며 알아보기에는 한계가 있으므로 금리비교 서비스를 이용하는게 편리하다.
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