전세가격은 장기간의 지속적인 상승에도 불구하고 여전히 높은 상승세를 유지하고 있으며, 지역별로는 2013년 하반기 이전에는 수도권을 제외한 5개광역시의 가격상승폭이 가장 높았으나 2013년 하반기 이후에는 수도권의 전세가격 상승폭이 더 커진 것으로 확인 되고 있다.
평균전세가격이 타 지역에 비해 월등히 높은 수도권의 경우 동일한 전세가격 상승률에도 임차인이 부담해야 할 가격 상승폭이 높아 수도권 임차인의 부담이 클 것으로 추정된다.
전세시장의 공급 부족으로 인해 지속적으로 진행되는 전세 품귀현상 및 전세가격의 상승에도 전세를 선호하는 수요가 줄지 않는 한 이러한 추세는 당분간 유지될 것으로 분석된다.
전세자금대출의 선택이 더욱 중요하게 요구되는 것은 이런 시장 반응과 무관하지 않다.
- 프리랜서 전세대출을 신청한 김모씨(40세, 분당거주)는 은행에 대출가능 여부를 확인해 보았지만 소득증빙이 힘들다는 이유로 대출이 어렵다는 통보를 받았다.
- 신혼부부 전세대출을 신청한 직장인 박모씨(30세, 부산거주)는 전세대출을 신청하고자 은행에게 확인해본 결과 회사 재직기간이 짧다는 이유로 거절 당했다.
- 개인사업자 이모씨(45세, 대구거주) 또한 기존 전세대출의 금리가 높아 저금리로 대환을 신청하였으나 소득신고를 적게 했다는 이유로 불가하다는 답변을 받았다.
- 정모씨(35세 일산거주)는 본인이 소득이 없는 관계로 대출 진행에 어려움을 겪었다.
은행에서 전세자금 대출을 받고자 할 경우 전세대출자격에 대한 기준이 까다로워 대출 진행에 어려움을 겪는 경우가 많다.
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전세기간이 만기가 되어 임대인이 전세보증금을 증액하는 경우도 대출이 가능하다.
또한, 임대인의 매매와 동시에 전세 입주하는 경우 및 주말에 이사하는 경우도 편리하게 가능하다.
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