한국에서 고급 빌라를 제외하고는, 대부분 싼 값에 여러 가구가 다닥다닥 붙어사는 낡은 집 이미지가 강하다. 특히 건축한 지 10년 이상 되었다면 옥상에 균열이 많이 가면서 장마철에 실내로 물이 스며들어 피해를 보는 일이 허다하다. 게다가 여름철 꼭대기층은 차양막이 필요할 정도로 기온이 올라가곤 한다. 이 때문에 ‘싼 맛에 사는’ 저렴하고 초라한 주거공간에 속했지만 최근에는 위상이 크게 달라지고 있다.
깨끗하고 편리한 신축 빌라가 늘어나고 있는데다, 아파트 전세금을 감당할 여유가 없는 독신가구와 젊은층의 수요가 점점 많아지고 있기 때문이다. 그러나 아직 주택을 스스로 매매한 적이 거의 없을 신혼부부들에게 구매는 그리 만만한 일이 아니다. 특히 허위매물에 속는 경우가 많다보니 가능하면 그냥 아파트에 전세로 들어가라고 충고하는 이들이 적지 않을 정도다.
다만 허위매물 같은 사기에 대처하는 몇 가지 팁은 있다. 전문가들이 제시하는 팁은 다음과 같다.
▶첫째 : 매매가가 지나치게 싸다면 일단 의심
첫 번째 팁은 지나치게 저렴한 가격의 매물이라면 매매하는 데 신중을 기해야 한다는 것이다. 특히 오래된 빌라인데도 전세가보다 훨씬 싼 가격을 붙여놨다면 주의하는 것이 좋다. 또 잔여세대에게 싼 값에 공급하는 경우이거나 특가 행사가 아닐 때에도 한번쯤 의심해 보아야 한다.
▶둘째 : 매물 사진을 자세히 살핀다
매물 사진도 눈여겨 봐야 할 부분이다. 포토샵 처리를 한 티가 너무 난다거나 각 방의 사진들이 매치가 되지 않는다면 허위매물일 가능성이 높다.
▶셋째 : 주거용이 맞는가?
주택의 종류와 용도를 파악하는 것도 허위매물을 피하는 데 있어 중요한 사항이다. 주거용이 아닌 근린생활시설이나 오피스텔의 경우 시세보다 낮게 가격이 정해지는 일이 많기 때문이다.
그러나 주택 매매에 대한 지식이 많지 않은 소비자들로서는 이런 요령들을 한눈에 이해하고 실천하기가 어렵다. 때문에 부동산 전문가들은 매물 찾기부터 입주관리까지 한꺼번에 관리해주는 업체로부터 컨설팅을 받을 것을 권하고 있다.
인터넷 직거래 서비스를 제공하는 ‘세림주택’은 상담에서 매물추천, 현장답사와 고객미팅, 입주관리까지의 전 과정을 수수료 없이 진행해준다.
현재 세림주택에서 추천하는 신축빌라 지역으로는 다음과 같다.
▶서울
강서구신축빌라(화곡동, 염창동, 내발산동, 등촌동),
금천구신축빌라(시흥동, 독산동),
은평구신축빌라(갈현동, 녹번동, 응암동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광동),
양천구신축빌라(목동, 신정동, 신월동),
서대문구신축빌라(북가좌동, 홍제동, 홍은동),
마포구신축빌라(서교동, 합정동, 망원동),
동작구신축빌라(상도동, 남현동, 사당동),
관악구신축빌라(봉천동, 신림동),
구로구신축빌라(오류동, 온수동, 고척동, 개봉동),
영등포구신축빌라
강북구신축빌라(수유동, 미아동, 번동, 우이동),
중랑구신축빌라(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동),
광진구신축빌라(중곡동, 군자동),
노원구신축빌라(상계동, 공릉동),
도봉구신축빌라(창동, 쌍문동, 방학동),
성북구신축빌라(하월곡동, 종암동, 정릉동),
동대문구신축빌라(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동),
강동구신축빌라(천호동, 성내동)
▶경기도 신축빌라 지역으로는
일산신축빌라(덕이동, 탄현동, 대화동),
고양시신축빌라(내유동, 관산동),
파주신축빌라(야당동),
부천 원미구 신축빌라 (역곡동, 심곡동, 원미동, 상동, 중동, 도당동, 춘의동),
부천 소사구 신축빌라 (심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동),
부천 오정구 신축빌라 (원종동, 오정동, 고강동),
의정부신축빌라(가능동, 호원동, 의정부동),
광명시신축빌라, 김포, 안양시신축빌라 등이 있다.
▶인천신축빌라 지역으로는
남동구신축빌라(구월동, 만수동, 간석동),
서구신축빌라(검암동, 당하동, 연희동, 마전동),
남구신축빌라(주안동, 숭의동, 도화동),
계양구(계산동), 부평신축빌라(부평동) 등이 있다.
세림주택에서 매물을 찾아 보려면 홈페이지(http://www.1800-1076.com/) 에 접속하면 되고 상담전화는 서울 02-1800-1076번으로 연중무휴, 24시간 상담이 가능하다.