은행권의 지난달 주택담보대출이 3조9천억원 증가한 것으로 나타났다.
4일 은행권에 따르면 KB국민•신한•우리•KEB하나•농협•기업 등 6대은행의 9월 말 주택담보대출 잔액은 331조8천844억원으로, 8월 말 잔액(327조9천801억원)보다 3조9천43억원 증가했다. 이는 관련 통계를 알 수 있는 2010년 이후 9월 증가분으로는 최대치다. 작년 9월보다 26조6천976억원, 2013년 9월과 비교해선 52조942억원 증가했다. 자산 유동화 금액을 포함하면 1천776억원이 늘어나 9월 주택담보대출의 실질적인 증가분은 4조원을 넘어선다.
이처럼 부동산담보대출이 늘어난 이유는 전세난과 맞물려 주택 매매가격과 전세가격이 상승곡선을 그리고 있기 때문이다.
KB국민은행의 9월 전국 주택시장동향 조사결과를 보면 서울 아파트의 평균 매매 가격은 8월 5억1천213만원에서 9월 5억1천618만원으로 한달 새 405만원 뛰었다. 서울 아파트의 평균 전세가격도 같은 기간 3억5천763만원에서 3억6천420만원으로 657만원 올랐다.
은행권은 통상적으로 10월이 이사철이어서 주택담보대출이 더 늘어나는 데다가 매매•전세 가격이 계속 상승 기조여서 당분간 주택담보대출 증가현상이 계속될 것으로 전망했다. 임채우 KB국민은행 부동산전문위원은 "전세가와 매매가 상승이 이어지고 거래량이 계속 늘어나고 있어 10월에도 주택담보대출은 늘어날 것으로 예상한다"고 말했다.
무엇보다 전세난의 가장 큰 원인인 수급문제가 해결될 기미가 보이지 않는다는 것이다.
국토교통부에 따르면 내년 상반기 수도권의 입주물량은 4만5016가구로, 올해 상반기보다 10% 늘어나지만 서울은 올해 상반기보다 2100가구 줄어든 5751가구에 불과하다.
이로인해 최근 저금리 주택담보대출을 통한 주택거래 및 이자절감 수요가 증가하면서 시중은행금리를 비교한 후 본인에게 적합한 주택담보대출 상품을 선택하는 것이 중요해졌다. 특히 최근엔 주거래은행 등 실방문 상담이 아닌 인터넷을 통한 금융사별 주택 아파트 담보대출 금리비교 사이트가 좋은 반응을 얻고 있다.
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