부동산뱅크의 조사 결과에 따르면 11월 3주 전국 아파트값은 0.13% 상승했다. 서울 0.17%, 5대광역시 0.11%, 수도권 0.15%, 도전체 0.02% 올랐으며 경기도와 인천시도 0.14%, 0.08% 각각 올랐다.
많은 이들이 사상 최대 규모의 가계부채, 금리인상에 따른 구매력감퇴, 주택자금 대출가계의 상환부담증가, 공급과잉 등의 이유로 주택시장의 침체를 예상했으나 집값은 계속해서 상승세를 보이고 있는 실정이다.
이에 아파트 입주를 포기하고 그 대안책으로 신축빌라를 선택하는 이들이 크게 늘고 있으며, 빌라 거래량이 사상 최고치를 기록 중에 있다. 그러나 그만큼 허위매물 사기 또한 극성을 부리고 있으며, 이에 속아 시간과 돈을 낭비하는 소비자들이 크게 늘고 있는 실정이다.
허위매물이란 터무니없이 넓은 평형과 낮은 가격대를 기재해 소비자를 현혹하는 광고 방법으로 실제 신축빌라 중개서비스 업체 중 약 80%는 허위매물 광고를 진행 중에 있다.
이에 허물매물 광고 없이 정직한 중개서비스를 제공하는 업체를 고르는 것이 안전한 거래를 위한 첫걸음이 된다. 신축빌라 분양 매매 전문 업체( http://www.1800-1076.com/ )의 도움을 받아 허위매물을 구별하는 방법에 대해 알아보자.
- 허위매물은 집에 대한 설명과 매물 사진이 적다
허위매물은 말 그대로 존재하지 않는 매물을 실제 있는 것처럼 허위로 기재하는 것을 의미하기 때문에 집에 대한 상세한 설명을 쓸 수가 없다. 또한 당연히 실매물 사진이 없으므로 다른 매물의 사진을 가져다 쓰는 것이며, 사진이 많을수록 다른 매물임을 들킬 가능성이 높기 때문에 적은 수의 사진만 사용하는 경우가 많다. 따라서 빌라에 대한 설명과 매물 사진이 적다면 허위매물을 의심해보자.
- 사진이 흐리고 사진 간 통일성이 떨어진다
실매물은 직접 찍은 고화질의 사진을 사용한다. 그러나 허위매물은 인터넷에 돌아다니는 다른 매물의 사진을 퍼다가 포스팅하는 경우가 많기 때문에 사진의 화질이 흐리다면 허위매물일 가능성이 높다. 허위매물을 찾는 또 하나의 팁이 사진 속에 숨겨져 있다. 바로 사진 간의 통일성인데 각 방의 인테리어가 다르거나 마감처리가 일정하지 않다면 그것은 100% 여러 매물의 사진을 짜집기한 허위매물이다.
- 전 지역의 매물 수가 많다
신축빌라 분양 매매 전문 업체는 대개 지역별로 매물을 분류해 두는데 전 지역 매물의 수가 많다면 해당 업체는 허위매물 광고를 한다고 봐도 무방할 것이다. 빌라 밀집 지역이 아닌 경우 실제 매물수는 4~5개에 그치는 지역이 많기 때문에 전 지역 다수의 매물을 보유하고 있는 업체라면 거래하지 않는 편이 좋다.
- 시세에 비해 저렴하다
주변 시세보다 저렴하다면 허위매물이거나 하자가 있는 매물이다. 빌라 전문가는 “단가를 낮추는 방법은 무수히 많다. 그러나 이 부분이 바로 소비자들이 속고 있는 부분”이라며, “하급의 자재를 사용해 저렴한 가격으로 내놓은 집을 구매하면 그로 인한 피해 역시 소비자가 떠안아야 한다는 것을 기억하자”고 조언했다.
허위매물 없는 빌라 부동산시장을 만드는 데에 앞장서고 있는 신축빌라 분양 매매 전문 업체( http://www.1800-1076.com/ )는 빠른 매물 업데이트, 전문가와의 1:1 상담, 무료 실매물 확인 등 소비자를 위한 다양한 서비스를 제공 중에 있다. 믿을 수 있는 업체 선정을 통해 소중한 내 집, 안전하게 마련해보자.
※ 서울 인기 거래지역
성북구(종암동, 삼선동, 석관동, 정릉동), 금천구(독산동, 가산동, 시흥동), 광진구(자양동, 구의동, 능동, 중곡동, 군자동), 중랑구(상봉동, 면목동, 중화동, 망우동, 묵동, 신내동), 도봉구(방학동 쌍문동, 창동, 도봉동), 동대문구(용두동, 제기동, 장안동), 은평구(수색동, 갈현동, 신사동, 대조동, 응암동, 구산동, 녹번동, 불광동, 역촌동), 구로구(오류동, 구로동, 고척동, 궁동, 온수동, 개봉동), 마포구(망원동, 아현동, 신수동, 서교동, 성산동, 중동, 연남동), 동작구(상도동, 흑석동, 사당동, 대방동, 신대방동), 서대문구(홍은동, 홍제동, 북가좌동, 남가좌동), 관악구(봉천동, 신림동, 남현동), 송파구(오금동, 마천동, 가락동), 강북구(수유동, 미아동, 번동), 강동구(길동, 천호동, 암사동, 성내동), 강서구(방화동, 마곡동, 염창동, 발산동, 등촌동, 개화동, 가양동, 화곡동, 공항동), 양천구(목동, 신정동, 신월동), 노원구(중계동, 공릉동, 하계동, 상계동)
※ 인천 인기 거래지역
남동구(만수동, 간석동, 서창동, 구월동, 장수동), 부평구(부개동, 산곡동, 십정동, 부평동), 남구(용현동, 숭의동, 도화동, 주안동), 서구(연희동, 당하동, 마전동, 석남동, 검암동, 경서동, 왕길동)
※ 경기도 인기 거래지역
부천시 오정구(원종동, 오정동, 고강동), 부천시 원미구(중동, 춘의동, 상동, 심곡동, 역곡동, 도당동, 원미동), 부천시 소사구(심곡본동, 괴안동, 소사본동, 송내동), 고양시(사리현동, 풍동, 대화동, 성석동, 덕이동, 탄현동, 덕은동, 삼송동, 관산동, 중산동, 문봉동, 내유동, 대자동), 파주시(야당동, 상지석동), 의정부시(가능동, 호원동, 의정부동), 광명시(광명동, 철산동, 소하동)
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