대한민국에서 아파트는 ‘거주’를 위한 공간이 아닌 ‘재산증식’을 위한 상품으로 전락한지 오래다. 신혼부부들에게 ‘집’과 ‘아이’는 양립할 수 없는 개념이 되고 있으며, 심지어 젊은 층들은 결혼을 꺼리고 있는 실정이다.
서울, 수도권 아파트의 전세 거주자들은 재계약을 위해 평균 7,800만원 가량을 추가 지불하고 있으며, 이 때문에 은행에 막대한 빚을 지고 있다. 전세가가 계속 늘어날 것을 염려하는 수요자들은 어쩔 수 없이 매매를 선택하고 있으나 빚을 갚기 위해서 사는 아이러니 속에서 힘든 생활을 이어가고 있다.
이에 아파트를 대신해 신축빌라가 그 대안책으로 떠오르고 있으며, 빌라 거래량은 사상 최대치를 기록하고 있다.
최근에 지어지는 신축빌라의 경우 주차장, 엘리베이터, 무인택배함, 테라스 등 각 종 편의시설을 갖추고 있어 아파트 못지않은 생활이 가능하며, 역에 가깝거나 학교가 가까운 지역의 경우 빌라 매물을 찾기 힘들 정도로 큰 인기를 얻고 있다.
그렇다면 어떠한 지역의 빌라가 인기리에 거래되고 있을까?
<서울시 신축빌라>
광진구 신축빌라 : 군자동, 자양동, 중곡동, 능동, 구의동 신축빌라
강북구 신축빌라 : 미아동, 수유동, 번동 신축빌라
서대문구 신축빌라 : 남가좌동, 홍제동, 홍은동, 북가좌동 신축빌라
송파구 신축빌라 : 오금동, 마천동, 가락동 신축빌라
마포구 신축빌라 : 신수동, 망원동, 중동, 아현동, 서교동, 성산동, 연남동 신축빌라
양천구 신축빌라 : 목동, 신월동, 신정동 신축빌라
은평구 신축빌라 : 응암동, 신사동, 구산동, 불광동, 갈현동, 대조동, 녹번동, 역촌동, 수색동 신축빌라
동대문구 신축빌라 : 장안동, 제기동, 용두동 신축빌라
금천구 신축빌라 : 가산동, 독산동, 시흥동 신축빌라
성북구 신축빌라 : 정릉동, 종암동, 삼선동, 석관동 신축빌라
노원구 신축빌라 : 상계동, 중계동, 공릉동, 하계동 신축빌라
강서구 신축빌라 : 염창동, 가양동, 방화동, 공항동, 발산동, 개화동, 등촌동, 마곡동, 화곡동 신축빌라
구로구 신축빌라 : , 개봉동, 온수동, 궁동, 고척동, 구로동, 오류동 신축빌라
도봉구 신축빌라 : 도봉동, 방학동, 창동, 쌍문동 신축빌라
중랑구 신축빌라 : 면목동, 신내동, 묵동, 망우동, 중화동, 상봉동 신축빌라
강동구 신축빌라 : 천호동, 길동, 성내동, 암사동 신축빌라
관악구 신축빌라 : 봉천동, 신림동, 남현동 신축빌라
동작구 신축빌라 : 사당동, 상도동, 신대방동, 흑석동, 대방동 신축빌라
<인천시 신축빌라>
서구 신축빌라 : 검암동, 왕길동, 연희동, 마전동, 석남동, 경서동, 당하동 신축빌라
남구 신축빌라 : 용현동, 주안동, 도화동, 숭의동 신축빌라
남동구 신축빌라 : 서창동, 간석동, 장수동, 만수동, 구월동 신축빌라
부평구 신축빌라 : 부평동, 십정동, 부개동, 산곡동 신축빌라
<경기도 신축빌라>
광명시 신축빌라 : 광명동, 철산동, 소하동 신축빌라
파주시 신축빌라 : 야당동, 상지석동 신축빌라
의정부시 신축빌라 : 호원동, 가능동, 의정부동 신축빌라
고양시 신축빌라 : 대화동, 덕은동, 대자동, 사리현동, 관산동, 문봉동, 성석동, 중산동, 덕이동, 내유동, 삼송동, 풍동, 탄현동 신축빌라
부천시 원미구 신축빌라 : 춘의동, 원미동, 상동, 역곡동, 도당동, 심곡동, 중동 신축빌라
부천시 오정구 신축빌라 : 오정동, 원종동, 고강동 신축빌라
부천시 소사구 신축빌라 : 송내동, 소사본동, 심곡본동, 괴안동 신축빌라
그러나 신축빌라 거래가 크게 늘어남에 따라 각종 피해사례도 속출하고 있어 거래 전 체크리스트를 숙지하고 있는 것이 좋다. 오늘은 빌라중개업체( http://www.1800-1076.com/ )의 전문 컨설턴트를 통해 좋은 매물을 고르는 TIP에 대해 알아보자.
- 낮에 살펴보자
집의 기본은 ‘채광’과 ‘환기’라고 할 수 있다. 따라서 집을 살펴볼 때는 일조량 체크가 가능한 낮 시간대를 이용하는 것이 좋다. 그 외 앞,옆집과의 거리 및 누수나 곰팡이 유무 등을 체크해야 하며, 이 모든 것들은 낮에 봐야 더욱 정확한 확인이 가능하다.
- 주변에 유흥가나 모텔이 있는지 확인하자
집은 가족만의 가장 편안한 휴식처가 되어야 하기 때문에 주변에 유흥가나 모텔이 있는 것은 좋지 않다. 아이가 있는 집이라면 더욱 그러하다. 역과의 거리가 가까울수록 상업지구일 확률이 높으며, 따라서 유흥가가 존재할 가능성이 크다.
그러나 역세권 및 교통환경이 신축빌라 가치 책정의 제 1요건인 만큼 역세권 신축빌라를 포기할 수 없는 것 또한 사실이다. 빌라 컨설턴트에게 문의하면 역과 가깝지만 유흥가와 겹치지 않은 곳을 추천 받을 수 있으니 중개업체의 매물추천 서비스를 이용해보자.
- 부부가 함께 보자
“남자는 거실을 보고 여자는 주방을 본다”라는 말이 있듯이 남편이 집을 보는 시각과 아내가 집을 보는 시각은 전혀 다르다. 따라서 부부가 함께 집을 보면 집의 장,단점 파악이 빠르게 가능하다.
신축빌라 분양 매매 전문업체( http://www.1800-1076.com/ )를 통하면 지역별, 조건별 매물 확인과 비교가 수월해 보다 빠른 내 집 마련이 가능하다. 전문가와 동행하는 실매물 확인 서비스는 하자 없는 매물을 고르는 지름길이 될 것이다.
이뉴스팀 (e-news@etnews.com)