9년 만에 부동산 대호황을 일으켰던 올해, 내년에도 아파트 가격은 상승할 것으로 전망되며 최근 신축빌라가 각광을 받고 있다. 서울 등 대도시를 중심으로 수도권에도 거래량이 최대치를 기록하고 있을 정도인데 아파트와 차이점이 없을 정도로 시설이 잘 갖춰져 있고 무엇보다 저렴하다는 장점이 있다. 이러한 상황으로 신혼부부, 1인가구 주거지 선호도에서 신축빌라가 높은 순위를 차지하고 있는 상황이다.
반면, 빌라 거래량의 증가에 따라 섣부르게 분양 받은 뒤 거주 후 문제가 생기는 사례도 늘어나고 있다. 건축법의 강화로 최근 지어지는 빌라의 경우 하자 발생률이 현저하게 줄어들었지만 여전히 허위매물, 불법증축의 문제는 끊이지 않고 있다. 전문가들은 성공적인 분양을 위해선 좋은 빌라를 고르는 법을 알아야 한다고 조언한다.
이에 신축빌라 분양전문업체( http://www.1800-1076.com/ )가 초보자를 위한 분양 시 주의 해야 할 5가지 팁을 제시했다. 먼저 인기 있는 매물 지역을 살펴보자.
※ 서울시 신축빌라
서대문구신축빌라(홍은동, 홍제동, 남가좌동 신축빌라, 북가좌동 신축빌라), 양천구신축빌라(신월동, 목동, 신정동 신축빌라), 마포구신축빌라(중동, 망원동, 아현동, 신수동 신축빌라, 서교동, 성산동, 연남동 신축빌라), 강북구신축빌라(미아동, 수유동 신축빌라, 번동 신축빌라), 관악구신축빌라(봉천동, 신림동 신축빌라, 남현동 신축빌라), 은평구신축빌라(불광동, 응암동, 대조동, 구산동 신축빌라, 역촌동, 갈현동, 녹번동, 수색동, 신사동 신축빌라), 노원구신축빌라(하계동, 중계동, 공릉동 신축빌라, 상계동 신축빌라), 광진구신축빌라(군자동, 구의동, 자양동 신축빌라, 중곡동, 능동 신축빌라), 강동구신축빌라(암사동, 천호동, 길동 신축빌라, 성내동 신축빌라), 강서구신축빌라(등촌동, 화곡동, 가양동, 발산동, 방화동 신축빌라, 공항동, 개화동, 마곡동, 염창동 신축빌라), 동대문구신축빌라(장안동, 제기동, 용두동 신축빌라), 동작구신축빌라(대방동, 흑석동, 사당동 신축빌라, 상도동, 신대방동 신축빌라), 성북구 (정릉동, 종암동, 삼선동 신축빌라, 석관동 신축빌라), 금천구신축빌라(독산동, 가산동 신축빌라, 시흥동 신축빌라), 송파구신축빌라(가락동, 마천동신축빌라, 오금동 신축빌라), 중랑구신축빌라(중화동, 망우동, 면목동 신축빌라, 묵동, 상봉동, 신내동 신축빌라), 구로구신축빌라(온수동, 오류동, 궁동 신축빌라, 고척동, 개봉동, 구로동 신축빌라), 도봉구신축빌라(방학동, 도봉동 신축빌라, 창동, 쌍문동 신축빌라)
※ 인천시 신축빌라
부평구신축빌라(산곡동, 십정동 신축빌라, 부평동, 부개동 신축빌라), 남동구신축빌라(구월동, 서창동, 간석동 신축빌라, 만수동, 장수동 신축빌라), 남구신축빌라(주안동, 숭의동 신축빌라, 용현동, 도화동 신축빌라), 서구신축빌라(검암동, 석남동, 경서동, 연희동, 왕길동 신축빌라, 당하동, 마전동 신축빌라)
※ 경기도 신축빌라
의정부시신축빌라(호원동, 가능동, 의정부동 신축빌라), 부천시 오정구신축빌라(원종동, 고강동, 오정동 신축빌라), 고양시신축빌라(관산동, 중산동, 성석동, 대화동, 내유동, 풍동, 문봉동, 삼송동, 덕은동 신축빌라, 대자동, 사리현동, 덕이동, 탄현동 신축빌라), 부천시 소사구신축빌라(괴안동, 심곡본동, 역곡동, 소사본동, 송내동 신축빌라), 부천시 원미구신축빌라(중동, 춘의동, 상동, 심곡동 신축빌라, 도당동, 원미동 신축빌라), 광명시신축빌라(소하동, 철산동, 광명동 신축빌라), 파주시신축빌라(야당동, 상지석동 신축빌라)
하나, 집을 볼 때 둘 이상 동행하는 것이 좋다.
개인마다 집을 보는 시각이 다르기에 장점과 단점을 다양한 방면으로 볼 수 있기 때문이다. 또한 분양전문가와 동행할 시 매물에 대한 설명과 주변 환경에 대해 자세히 알 수 있다.
둘, 역세권인 경우 주위에 유흥가나 대로가 있는지 확인.
큰 차로 옆은 주변 소음이 발생할 수 있고, 또한 범죄에 노출되기 쉽다. 초역세권인 경우 시세도 시세지만 상업지구가 밀집해 있어 밤까지 혼잡하고 소음에 시달릴 수 있다.
셋, 편하게 주차할 수 있는지 체크.
2002년 이후 지어진 신축빌라의 경우 한 세대당 주차장 한 개가 필수다. 주차장 확인 시 1:1주차인지 아니면 이중주차인지 체크해야 한다. 주차율이 높은 저녁시간에 방문하면 주차자리가 얼만큼 확보되어 있는지 볼 수 있다.
넷, 엘리베이터가 있는지 여부를 확인한다.
3층 이하의 거주세대라면 상관이 없지만 그 이상이라면 엘리베이터가 필요해진다. 고층까지 편안하게 올라갈 수 있는 것은 물론 집값을 조금 더 인정받는다. 단점은 엘리베이터 또한 매매가에 포함되니 가격도 역시 올라가고 유지관리비가 청구된다.
다섯, 베란다, 옥상층의 불법 확장 여부도 점검해야 한다.
아래층 지붕 위 공간에 베란다를 불법으로 넓힌 경우가 있다. 구청 점검 때 적발되면 수백 만원의 이행강제금을 납부해야 하므로 불법확장 여부인지 확인하고, 근생건물인지 또 다른 불법적인 요소는 없는지 확인하는 것이 필요하다.
빌라 분양 매매 전문업체 관계자는 신뢰도 높은 업체를 선정하는 것이 가장 편하고 안전하게 분양 받을 수 있는 방법이라고 말한다. 복잡한 거래 과정을 믿고 맡길 수 있고 고객의 선호도와 경제상황에 맞춰 고객 맞춤형 매물을 중개하기 때문에 편리하기 때문이다.
신축빌라분양 및 매매에 대한 자세한 정보는 빌라전문업체( http://www.1800-1076.com/ )를 통해 알 수 있으며 실시간 매물 현황을 파악할 수 있다. 24시간 전화 상담문의도 가능해 분양 전 발품, 손품을 파는 이들에게 각광을 받고 있다.
이뉴스팀 (e-news@etnews.com)