내년 1월부터 신혼부부 주택구입을 위한 디딤돌대출 금리가 0.2%포인트 인하된다. 이에 따라 신혼부부의 주택마련이 더욱 쉬워지게 되었으며 비교적 집값 부담이 적은 신축빌라 또한 핫한 거주지로 떠오르고 있다.
어제인 16일, 정부는 ‘2016년 경제정책방향’을 발표하며 저출산 문제 해결을 위해 신혼부부를 위한 디딤돌대출 금리우대 정책을 펼치겠다고 밝혔다. 이에 따라 그 동안 신혼부부더라도 생애최초 주택구입자가 아니면 금리우대를 받을 수 없었지만 내년부터 생에 최초 주택 구입자가 아니더라도 신규 대출시엔 0.2%포인트 우대를 받을 수 있게 되었다.
또한 정부가 국민주택기금으로 지원하는 ‘내집마련 디딤돌대출’은 신혼부부와 저소득계층을 위한 금리우대 대출로서 2.6~3.4%까지의 대출금리로 최장 30년까지 대출을 받을 수 있게 된다.
이처럼 정부가 내 집마련을 위해 힘쓰는 가운데 내년에 생애 첫 집으로 신축빌라를 구입하려는 이들이 많다. 아파트 전세보증금 정도의 금액으로도 내 집 마련이 가능하고 적은 비용으로도 원하는 주거지에 거주할 수 있다는 장점이 있기 때문이다.
또한 신축빌라는 최근 공급량이 늘어나며 서울 및 수도권 대부분 지역에서 거래가 이뤄지고 있는 추세다. 특히 서울과의 접근 성이 좋은 서울 외곽지역 및 고양, 광명, 인천 등의 수도권 지역에서 인기가 높아 실수요자들의 문의가 이어지고 있는 상황이다.
일반 신규 분양 아파트보다 상대적으로 분양 가격이 저렴한 것 이외에도 같은 가격이면 더 넓은 면적의 집을 구할 수 있고 복층빌라가 가능하고 구조변경이 자유롭다는 점도 독립적이고 개성이 강한 젊은 층에게 로망을 실현시켜줄 수 있는 거주지로 신축빌라가 선호되고 있는 이유다.
빌라는 예전부터 아파트에 비해 환금성이 떨어지고 거래가 잘 이루어지지 않는다는 의견이 많았으나 최근 들어 투자자들이 빌라 구입 후 월세 전환을 통한 수익을 얻으며 미래 투자가치를 인정받고 있다.
최근에 지어진 빌라는 일반적으로 엘리베이터가 있고 가구당 주차장 1대를 자리하고 있어 편리하다. 건축법이 엄격해지며 아파트 못지않게 내외장재를 꼼꼼하게 건축되고 있으며 그 외에도 CCTV, 현관보안키, 무인택배함처럼 최신 설비를 구비하고 있어 안전하고 안심할 수 있다는 평이다.
이러한 장점들이 각광을 받으며 좋은 매물을 고르는 안목을 높이기 위해 각종 매물 정보를 얻을 수 있는 신축빌라전문업체( http://www.1800-1076.com/ )를 방문하는 이들도 증가하고 있다. 현재 원하는 위치의 빌라시세나 신축빌라 매물 시황을 실시간으로 알려주고 있고 24시간 상담을 통해 분양 거래 시 의문점을 해소시켜주고 있기 때문이다.
신축빌라분양전문가들은 빌라 구입시 위치 및 교통뿐만 아니라 집의 구조나 방향, 편의시설, 주차시설 등의 입지조건을 따질 수 있는 눈썰미가 필요하다고 조언한다. 일터와의 거리나 주로 다니는 지역과의 접근성 등을 고려하고 세대원수를 고려한 구조와 넓이, 편의시설과의 거리 등을 체크해야 실거주 시 불편함이 없기 때문이다.
또한 계약할 때 등기부등본 확인 및 계약서를 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋다. 부동산초보자의 경우 낯선 용어들로 인해 체크해야 할 사항을 누락하고 넘어갈 수 있다. 따라서 빌라전문가와 동행하는 것이 거래 시 챙겨야 할 포인트와 거래정보를 얻을 수 있어 안전하다.
그렇다면 동행서비스를 시행하고 있는 세림주택건설과 함께 현재 활발하게 거래가 이루어지는 신축빌라 지역과 신축빌라 구매 팁을 알아보자.
<서울시 신축빌라>
성북구신축빌라 : 정릉동 신축빌라, 삼성동 신축빌라, 석관동 신축빌라, 종암동 신축빌라
노원구신축빌라 : 상계동 신축빌라, 공릉동 신축빌라, 하계동 신축빌라, 중계동 신축빌라
송파구신축빌라 : 가락동 신축빌라, 마천동 신축빌라, 오금동 신축빌라
강서구신축빌라 : 마곡동 신축빌라, 화곡동 신축빌라, 등촌동 신축빌라, 공항동 신축빌라, 발산동 신축빌라, 가양동 신축빌라, 개화동 신축빌라, 염창동 신축빌라, 방화동 신축빌라
은평구신축빌라 : 수색동 신축빌라, 녹번동 신축빌라, 역촌동 신축빌라, 대조동 신축빌라, 갈현동 신축빌라, 불광동 신축빌라, 응암동 신축빌라, 구산동 신축빌라, 신사동 신축빌라
마포구신축빌라 : 연남동 신축빌라, 성산동 신축빌라, 서교동 신축빌라, 중동 신축빌라, 망원동 신축빌라, 아현동 신축빌라, 신수동 신축빌라
중랑구신축빌라 : 망우동 신축빌라, 중화동 신축빌라, 상봉동 신축빌라, 신내동 신축빌라, 면목동 신축빌라, 묵동 신축빌라
관악구신축빌라 : 남현동 신축빌라, 신림동 신축빌라, 봉천동 신축빌라
양천구신축빌라 : 신정동 신축빌라, 목동 신축빌라, 신월동 신축빌라
동대문구신축빌라 : 장안동 신축빌라, 제기동 신축빌라, 용두동 신축빌라
동작구신축빌라 : 사당동 신축빌라, 대방동 신축빌라, 흑석동 신축빌라, 신대방동 신축빌라, 상도동 신축빌라
구로구신축빌라 : 오류동 신축빌라, 고척동 신축빌라, 구로동 신축빌라, 궁동 신축빌라, 온수동 신축빌라, 개봉동 신축빌라
강동구신축빌라 : 천호동 신축빌라, 성내동 신축빌라, 암사동 신축빌라, 길동 신축빌라
광진구신축빌라 : 군자동 신축빌라, 능동 신축빌라, 구의동 신축빌라, 자양동 신축빌라, 중곡동 신축빌라
금천구신축빌라 : 시흥동 신축빌라, 가산동 신축빌라, 독산동 신축빌라
강북구신축빌라 : 수유동 신축빌라, 미아동 신축빌라, 번동 신축빌라
도봉구신축빌라 : 도봉동 신축빌라, 창동 신축빌라, 쌍문동 신축빌라, 방학동 신축빌라
서대문구신축빌라 : 남가좌동 신축빌라, 북가좌동 신축빌라, 홍제동 신축빌라, 홍은동 신축빌라
<인천시 신축빌라>
부평구신축빌라 : 부평동 신축빌라, 부개동 신축빌라, 산곡동 신축빌라, 십정동 신축빌라
남구신축빌라 : 용현동 신축빌라, 도화동 신축빌라, 숭의동 신축빌라, 주안동 신축빌라
남동구신축빌라 : 간석동 신축빌라, 만수동 신축빌라, 구월동 신축빌라, 서창동 신축빌라, 장수동 신축빌라
서구신축빌라 : 마전동 신축빌라, 경서동 신축빌라, 당하동 신축빌라, 검암동 신축빌라, 석남동 신축빌라, 왕길동 신축빌라, 연희동 신축빌라
<경기도 신축빌라>
부천시 원미구신축빌라 : 원미동 신축빌라, 심곡동 신축빌라, 도당동 신축빌라, 상동 신축빌라, 역곡동 신축빌라, 춘의동 신축빌라
부천시 오정구신축빌라 : 고강동 신축빌라, 오정동 신축빌라, 원종동 신축빌라
부천시 소사구신축빌라 : 송내동 신축빌라, 심곡본동 신축빌라, 괴안동 신축빌라, 소사본동 신축빌라
광명시신축빌라 : 소하동 신축빌라, 광명동 신축빌라, 철산동 신축빌라
고양시신축빌라 : 삼송동 신축빌라, 내유동 신축빌라, 탄현동 신축빌라, 성석동 신축빌라, 풍동 신축빌라, 중산동 신축빌라, 덕이동 신축빌라, 사리현동 신축빌라, 문봉동 신축빌라, 관산동 신축빌라, 덕은동 신축빌라, 대자동 신축빌라, 대화동 신축빌라
의정부시신축빌라 : 의정부동 신축빌라, 호원동 신축빌라, 가능동 신축빌라
파주시신축빌라 : 상지석동 신축빌라, 야당동 신축빌라
빌라분양 전문가들은 시세가 너무 높은 곳과 낮은 곳은 피하라고 조언하고 있으며 구입 시 옥상층과 최하층은 단열에 약해 피하는 것이 좋다고 말한다. 또한 근생건물, 불법증축건물인지 체크해야 추후 생길 수 있는 문제에 대비할 수 있다고 하니 매물 정보 파악이 중요하다고 할 수 있겠다.
신축빌라 꿀팁을 전한 세림주택건설( http://www.1800-1076.com/ )은 현재 실시간 매물 정보를 공개하고 있으며 확실한 정보제공과 친절한 서비스로 거래자들에게 신뢰도 높은 신축빌라 중개업체로 손꼽히고 있다.
이뉴스팀 (e-news@etnews.com)