국토교통부의 조사에 따르면 올해 9월말까지의 수도권 연립, 다세대 주택 건설실적은 총 8만5106가구로 이는 지난해 같은 기간 실적 5만1658가구와 비교했을 때 3만3400여 가구가 늘어난 결과이다.
공급물량 또한 역대 최고치를 기록 중에 있다. 9월말 기준 연도별 연립, 다세대 누적 공급 실적은 지난 2012년 6만6407가구가 최고였으나 올해 이보다 1만8600여가구가 많은 8만5000여가구를 기록, 연내 최고기록 경신을 앞두고 있다.
연립, 다세대주택 매매 수요가 크게 늘고 있는 이유는 무엇일까? 바로 가격 경쟁력 때문이다. 수요자들은 1억원 가까이 오른 전셋값에 큰 부담을 느끼고 있으며, 그렇다고 해서 평균 5억원선인 수도권 아파트를 매입하기도 역부족인 상황에 처해있다. 때문에 저렴한 가격의 신축빌라가 각광받고 있으며, 서울 강북의 일부 지역의 경우 빌라 거래량이 아파트를 뛰어넘고 있는 실정이다.
가격경쟁력에 건축법 강화까지 겹치면서 신축빌라가 아파트를 대체할 주거지로 떠오르고 있다. 특히 복층 및 테라스 등 아파트는 가질 수 없는 독창적인 구조는 빌라만의 가치로 인정받고 있다.
개인이 거래를 진행할 경우 하자에 대한 부분을 놓치기 쉽고, 매물의 가치에 대한 판단이 다소 어렵기 때문에 최근 신축빌라 중개업체를 통한 거래가 크게 늘고 있으며, 업체에서 제공 중인 각종 서비스는 보다 안전하고 빠른 빌라 거래를 돕는다.
다음은 전문가가 추천하는 신축빌라 분양 매매 지역이다.
◆ 서울시 추천 빌라
노원구(상계동), 금천구(독산동), 광진구(구의동), 서대문구(북가좌동, 홍제동), 관악구(봉천동, 신림동), 양천구(신월동), 은평구(불광동, 응암동, 갈현동), 동대문구(장안동), 동작구(상도동), 중랑구(면목동), 강서구(화곡동)
◆ 인천시, 경기도 추천 빌라
인천시 남구(주안동), 인천시 부평구(부평동), 인천시 서구(검암동), 인천시 남동구(구월동), 고양시(탄현동, 덕이동)
도움말 : 신축빌라 중개서비스 기업( http://www.1800-1076.com/ )
이뉴스팀 (e-news@etnews.com)