KTX울산역 인근의 최초 소형 오피스텔 신한디아채시티가 상가와 오피스텔을 5월 중 분양한다.
지하 1층에서 5층까지는 주차장, 지상 1층에서 4층은 생활필수업종의 다양한 상가가 입주하며, 5층부터 12층까지는 총 176실의 오피스텔로 구성될 예정이다.
건물 MD에 따르면 입주자들은 생활밀착형 업종의 상가 구성과 스마트 빌트인 시스템 등으로 단지 내 원스톱 라이프가 가능하다.
상가 1층은 편의점, 약국, 미용실 등의 생활근린시설이 2층은 한·중·일식, 레스토랑 등의 전문식당이, 3층은 내과, 치과, 소아과 등의 병원이, 4층은 학원 및 사무실 등이 입주할 계획에 있다. 한편 오피스텔은 20.82㎡(96실), 23.83㎡(24실), 19.86㎡(48실), 22.72㎡(8실) 등의 전용면적으로 건설된다.
울산의 KTX역세권 중심상업지역 최중심에 위치한 오피스텔은 상가 3층이 스카이워크를 통해 롯데복합환승센터(롯데복합몰)와 직통 연결예정으로 입주자들은 아울렛과 쇼핑몰 및 시네마, 키즈파크 등의 각종 문화, 편의시설을 가까운 곳에서 이용할 수 있다.
또 상가의 경우 유동인구 유입에 용이한 상가 전용 누드 E/V와 상가 전용 계단이 특화설계되어 기존 일반 상가들과 차별화되어 있는 가운데, 시공을 맡은 신한 관계자는 “롯데복합환승센터(롯데복합몰), KTX울산역 이용고객 및 역세권의 풍부한 배후수요 등 연간 약 2천 6백만 명의 유동인구 발생 예상은 물론, 오피스텔 176실 및 롯데복합환승센터(롯데복합몰) 약 3천 명의 근로 종사자 확보로, 상가 성공의 필수요소인 고정배후수요까지 놓치지 않았다”고 강조했다.
교통에서는 KTX울산역 이용은 물론 부산, 양산, 경주, 대구 등 서울산 IC를 통해 인근 도시와의 빠른 소통도 원활해 시내·외 이동과 상가의 고객 흡인력을 더욱 강화하고 있기도 하다.
또한 신한디아채시티의 투자가치는 지속적인 배후 수요 증가가 기대되는 KTX울산역 상권의 중심에 위치하여 비교적 안정적 수익기반을 확보할 수 있다는 점이 업계 측의 설명이다. 롯데복합환승센터(롯데복합몰), 지식산업센터, 전시 컨벤션 등의 다양한 개발호재와 권리금 부담 없이 지속적인 가격 상승이 예상되는 등 잠재된 가치 또한 풍부할 것으로 기대하고 있다.
이종민 기자 (jongmin1@etnews.com)