직방 “10명중 6명, 집값 아직 바닥 아니다”

부동산 정보 서비스 업체 직방이 애플리케이션 이용자 대상으로 설문조사를 한 결과 10명 가운데 거의 6명은 현재 집값이 아직 바닥이 아니라고 인식하는 것으로 나타났다. 집값 반등 시기로는 2025년을 예상하는 의견이 많았다.

직방 설문조사 지금 집 값 상태는에 대한 답변. [자료:직방]

직방은 지난달 15일부터 29일까지 모바일 설문을 진행한 결과 응답자 1931명 중 58.5%가 집값이 지금보다 더 하락할 것으로 내다봤다고 10일 밝혔다.

현재 집값이 바닥이어서 보합을 보이거나 오를 것이라고 예상하는 응답자는 41.5%로 이보다 작았다. 이들 중 곧 상승할 것으로 예상한 응답자는 14.9%, 보합이 될 것이라는 의견은 26.6%였다.

집값이 더 하락할 것으로 답한 응답자는 그 이유로 '최근 1~2년 내 올랐던 가격 상승분이 덜 하락해서'(24.4%)를 가장 많이 꼽았다. 또 '전반적으로 경기가 안 좋아서'(22.7%), '미분양 적체, 분양시장 저조 등의 분위기 영향'(21.5%), '금리가 계속 오를 것 같아서'(19.6%), '매수보다 매도 움직임이 더 많아서'(10.1%) 순으로 응답이 많았다.

반면 집값 상승을 점친 응답자 중에선 그 이유로 '급매물 거래가 늘고 매물이 소진돼서'(28.1%)를 가장 많이 꼽았다. 보합 전망자 중에서는 '향후 금리 변동에 따른 관망세가 커져서'(40.1%)라는 이유가 다수였다.

집값이 언제 반등할지에 대한 예상 시기를 물은 질문에는 '2025년 이후'가 44.7%로 가장 많았다. 그 뒤로 2024년(33.9%), 2023년 4분기(13.6%), 2023년 3분기(5.8%), 2023년 2분기(2.0%) 순으로 나타났다.

직방 관계자는 “일부 지역, 단지에서는 급매물 거래 후 가격이 반등 움직임을 보이는 곳도 있어 내 집 마련을 준비하는 수요자라면 전체 시장 움직임보다는 개별적으로 출시된 매물에 관심을 가져보고 매수 타이밍을 따져봐야 한다”라고 밝혔다.

함봉균기자 hbkone@etnews.com