삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 올해 하반기 분양하는 래미안 대단지 아파트 ‘래미안 라그란데’의사전 홍보관인 웰컴라운지를 오는 6월 10일 개관한다고 31일 밝혔다.
‘래미안 라그란데’는 서울 동대문구에 들어서는 래미안 브랜드 대단지 아파트로 일대가 신흥 주거타운으로 변모하고 있어 높은 관심이 예상된다.
‘래미안 라그란데’는 서울시 동대문구 이문동 257-42번지 일원에 지하 5층~지상 최고 27층, 39개동, 총 3069가구 규모로 들어서며 이 중 920가구를 일반에 분양한다. 전용면적별로는 ▲52㎡ 45가구 ▲55㎡ 173가구 ▲59㎡ 379가구 ▲74㎡ 123가구 ▲84㎡ 182가구 ▲99㎡ 10가구 ▲114㎡ 8가구로 구성된다. 중소형은 물론 중대형 틈새 평면까지 다양하게 선보이는 것이 특징이다.
단지명인 ‘라그란데(La Grande)’는 스페인어로 유일한 것을 의미하는 ‘La’와 대도시를 뜻하는 ‘Grande’의 합성어로 서울 도심 안의 미니신도시급 대단지라는 의미를 담고 있다.
‘래미안 라그란데’가 들어서는 이문·휘경 재정비촉진지구는 대규모 정비사업이 시작되면서 강북을 대표하는 신흥 브랜드타운으로 거듭나고 있다. 청량리 재정비촉진지구, 전농·답십리 재정비촉진지구와 함께 동대문구 대표 재개발 사업지로 손꼽히며 총 1만4000여가구 브랜드 아파트 타운으로 조성될 예정이다. 휘경 1구역과 2구역이 가장 먼저 입주를 했고, 최근 휘경 3구역인 휘경자이디센시아가 성공적으로 분양을 마쳤다. 이어 ‘래미안 라그란데’를 비롯 이문 3, 4구역 등에서 개발이 진행 중이다.
‘래미안 라그란데’는 교통, 교육, 생활 편의, 자연환경 등 인프라가 뛰어난 우수한 정주여건을 갖추고 있다.
먼저 지하철 1호선 외대앞역·신이문역을 걸어서 이용할 수 있고, 1호선·경의중앙선·수인분당선 등 6개 노선이 정차하는 청량리역과 가깝다. 청량리역은 GTX(수도권광역급행철도) B·C노선과 함께 광역환승센터도 들어설 계획이다. 내부순환로와 북부·동부간선도로를 통해 서울 전역으로 이동도 편리하다.
교육환경도 잘 갖춰져 있다. 이문초, 청량초, 석관중·고, 경희초·중·고(사립) 등이 가깝고 한국외대, 경희대, 한국예술종합학교도 인접해 있다.
단지 주변으로 각종 편의시설도 밀집해 있다. 청량리 롯데백화점, 롯데마트, 경희의료원, 삼육서울병원, 코스트코 상봉점, 이마트 묵동점 등이 있고, 개발중인 청량리역 일대의 상권도 이용이 편리하다. 천장산·의릉과 가까운 숲세권 입지에 중랑천도 가깝다.
단지 인근 개발계획도 풍부하다. 서울시와 동대문구가 홍릉 일대에 홍릉 R&D 지원센터와 첨단의료기기개발센터 조성사업을 진행 중이며 2023년 ‘홍릉 바이오·의료 특정 개발진흥지구 지정’을 추진 중이다. 동대문구는 ‘비전2026’을 통해 12대 핵심과제를 선정하고, 홍릉 일대에 메디컬 벤처타운을 조성할 계획이다.
또한 동부간선도로 지하화 사업계획이 서울시 심의를 통과해 강남 접근성도 크게 개선된다. 서울시에 따르면 지하도로가 개통되면 노원구 월릉교에서 강남구 대치동까지 통행 시간이 기존 30분대에서 10분대로 단축돼 교통여건이 획기적으로 개선될 것으로 전망된다.
부동산 규제 완화로 인한 수혜도 기대된다. 1순위 기준 서울·경기·인천에 거주하는 만 19세 이상은 주택을 보유해도 청약이 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑아 가점이 낮은 젊은 수요층은 물론 갈아타기를 원하는 유주택자들의 당첨 기회가 높아졌다.
여기에 입주자모집 공고일 기준 서울에 거주하기만 하면 서울시 우선공급 자격을 얻는다. 분양권 전매제한은 1년이며, 실거주 의무도 없다.
삼성물산 관계자는 “‘래미안 라그란데’의 본격적인 분양에 앞서 6월에 사전 홍보관인 ‘웰컴라운지’를 현장 인근에 마련해 분양채비에 나설 예정”이라며 “웰컴라운지에서는 전문 상담사를 통해 사업지 정보와 청약제도 개편에 따른 상담 서비스를 제공하며, 사전 예약자를 대상으로분양 설명회도 열 계획”이라고 말했다.
한편, 웰컴라운지 개관에 맞춰 인스타그램, 래미안 홈페이지 등을 통해 이벤트도 진행중이다. ‘래미안 라그란데’의 웰컴라운지는 서울 동대문구 청량리역 3번출구 인근인 힐스테이트 청량리역 2층에 위치한다.
전자신문인터넷 최정환 기자 admor75@etnews.com
