NH투자증권은 한남뉴타운 사업과 한남동 상권을 분석한 ‘한남동 심층분석’ 보고서를 출간했다고 16일 밝혔다.
한남뉴타운 파트에서는 한남뉴타운 입지와 개요, 4개 구역별 사업추진현황, 시장 동향, 수익성을 분석했다. 두 번째 파트인 한남동 상권에서는 상권 특성을 조사하고 시장 동향을 담았다.
한남뉴타운은 용산구 보광동, 한남동, 동빙고동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 5개 구역이 있었으나 1구역이 해제되어 현재는 4개 구역만 남아 있다. NH투자증권은 이번 보고서에서 4개 구역별 사업단계 및 특징, 입지, 이슈를 상세하게 분석했다.
사업 속도가 가장 빠르고 규모가 가장 큰 한남3구역을 대장으로 꼽았으며, 관리처분총회 효력 정지 가처분 소송에서 조합이 승소한 것도 관리처분인가가 임박한 점이라고 꼽았다. 2구역은 조합원수가 가장 적어 사업 속도를 내기에 유리하고 실제로도 3구역 다음으로 빠른 속도를 보인다고 봤다. 4구역은 일반분양 비율이 높아 한남뉴타운 구역 중 사업성이 가장 좋다고 평가했으며, 5구역은 한강조망권이나 신분당선 동빙고역 개발 수혜가 예상되는 등 입지가 가장 좋다고 분석했다.
NH투자증권은 한남동 상권도 분석했다. 한남동 상권은 나인원 한남, 한남더힐, 유엔빌리지와 같은 고급 주거단지가 생기고 그 주변으로 골목 상권이 어우러지며 최근 핫플레이스로 떠오르고 있다고 설명했다.
NH투자증권은 매월 부동산 보고서를 발간하고 있다. 앞으로도 시장 동향과 주요 지역 분석을 담은 보고서를 차례로 발간할 예정이라고 전했다. 해당 보고서 원문은 NH투자증권 공식 블로그에서 확인할 수 있다.
서정화 기자 spurify@etnews.com