금융당국이 태영건설 워크아웃 파동을 최소화 하는데 총력전을 펼친다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 리스크가 커지지 않도록 관계기관이 미리 마련한 컨틴전시플랜(비상계획)을 가동한다.
금융위원회·금융감독원·산업은행은 28일 태영건설 PF사업장·협력업체·수분양자 현황을 바탕으로 신속한 대응을 추진한다고 밝혔다. 이달 11일 설치한 '관계부처 합동 종합 대응반' 중심으로 금융·건설 분야에서 각각 대책을 가동한다.
건설업계 도급순위 16위 태영건설은 이날 채권단에 워크아웃을 신청했다. 한국신용평가에 따르면 태영건설 부동산 PF 대출은 3조2000억원 규모다. 이달까지 갚아야하는 대출 규모만 3956억원에 이른다. 내년엔 우발채무 3조6027억원 만기가 도래한다. 국내 전체 부동산 PF 대출 규모는 3분기 말 기준 130조원을 넘어서고, 연체 잔액은 3조2400억원에 달한다. 태영건설을 시작으로 언제든 연쇄 위기로 넘어갈 가능성이 있다는 지적이다.
금융당국은 태영건설 PF사업장 60여개 가운데 양호한 사업장은 정상으로 사업을 추진하되, 유사시 HUG 분양계약자 보호조치를 취할 예정이다. 정상 진행이 어려운 사업장은 시공사교체·재구조화·매각 등을 추진한다. 태영건설이 계속 시공하는 분양진행 사업장(22개)은 필요 시 HUG 분양보증으로 시공사교체·분양대금환급 등 분양계약자 보호조치를 가동한다.
581개에 달하는 태영건설 협력업체에는 하도급대금 지급보증, 발주자 직불합의를 통해 대금이 원활히 지급되도록 조치를 취한다. 또 협력업체에는 대출 만기연장·금리인하 등 신속지원 프로그램을 우선 적용할 계획이다.
김주현 금융위원장은 “워크아웃 과정에서 태영건설 자구노력을 바탕으로 채권단과 원만히 합의하는 것이 중요하다”면서 “정부도 부동산 PF 시장 연착륙을 위해 지속적으로 노력할 것”이라고 말했다.
금융당국은 이날 태영건설 리스크가 금융시장·건설업 전반으로 전이할 가능성에 대해 '제한적'이라는 의견을 내놨다. 다만, 시장불안 심리 확산 방지를 위해 금융시장 안정 조치를 확대하고 건설투자 활성화 방안을 마련한다.
PF사업장과 건설업 부문에서는 △부동산PF 연착륙을 위한 정상사업장 금융공급 △부실 우려사업장 정상화·재구조화 지원 △비(非)아파트사업장 건설공제조합 보증 제공 △건설투자 활성화 방안을 조속히 시행한다.
이를 위해 25조원 규모 HUG·주택금융공사 'PF사업자보증' 공급, '대주단 협약' 'PF정상화펀드' 등을 통한 PF사업 재구조화를 유도한다. 특히 비 아파트 사업장에 대한 6조원 규모 건설공제조합 건설사 보증 등 부동산 PF 관련 대책을 진행할 계획이다. 이와 함께 국토부·기재부·금융위 등 관계부처 합동으로 건설업계 전반으로 불안심리가 확산하는 것을 방지하기 위해 '건설투자 활성화 방안'도 조만간 확정해 발표한다.
정부 합동대응반 관계자는 “우리경제 규모와 여력을 감안할 때, 시장 참여자들이 협조한다면 건설업과 부동산PF시장 연착륙이 충분히 가능하다”면서 “종합 대응반을 통해 상황을 점검하며 시장 안정을 도모해 나가겠다”고 강조했다.
김시소 기자 siso@etnews.com
