금융감독원이 금융사가 보유한 부동산PF에 대한 점검을 강화했다. 부실 자산을 정리하기 위해 정밀 관리에 나섰다.
24일 금융권에 따르면 금감원은 이달부터 기존에 월마다 금융사가 제출하던 부동산PF 현황 보고에 격주 단위 보고를 추가했다. 회사별 PF관련 대출 증가와 부실 정리 속도를 세밀하게 들여다 보기 위해서다.
금융사들은 이미 부동산PF 잔액 외에도 △브릿지론, 토지담보대출 등 대출 유형별 취급 현황 △사업장별 차주, 소재지 및 진행단계 △시행사 및 신탁사 △사업성평가 결과 등을 포함한 내용을 금융감독원에 보고하고 있다.
이번 조치는 기존에 월별로 확인했던 금융권 부동산PF 현황 체크 간격을 좁힌 2주로 것이다. 업계는 금감원이 부동산PF 연착륙에 속도를 내고 있는 것으로 해석했다.
금감원은 이달 부동산PF 2차 사업성평가 결과 발표에서 금융권이 보유한 부동산 관련 위험노출액(익스포져, 210조4000억원) 중 유의·부실우려 등급 대출 규모가 22조9000억원에 달한다고 발표한 바 있다.
작년말 기준 부동산 관련 유의·부실우려 규모는 9조3000억원에 불과했지만, 금감원이 엄격한 기준을 적용해 재평가를 진행한 결과 1차 평가때 부실잔액이 21조원, 2차평가땐 22조9000억원까지 불고 있다.
금융권별로는 새마을금고 등 상호금융 유의·부실우려 규모가 3분기 10조9000억원으로 가장 큰 것으로 나타났다. 이어 △저축은행 4조4000억원 △증권사 3조8000억원 △여전사 2조7000억원 △보험사 7000억원 △은행 4000억원 순이다.
금융사들은 해당 부실을 경공매, 수의계약, 상각 등 방식으로 정리해야 하지만 여전히 부실잔액 80%가량에서 정리 및 재구조화가 이행되지 않은 상태다. 지난 10월말까지 총 4조5000억원 규모 부실사업장에 대한 조치가 이뤄졌는데 이는 목표 물량의 21.4% 수준이다.
금감원은 내년 상반기까지 부실 잔액 대부분을 정리할 계획이다. 이를 위해 각 업권에 PF부실사업장에 대한 사후관리 이행을 당부한 상태다.
한 금융사 관계자는 “기존에도 월마다 보고하는 것들이 있었는데, 이달부터 격주로 점검이 강화됐다”며 “금융당국이 정리를 강조한 만큼 부실을 신속하게 처리하라는 신호로 해석하고 있다”고 말했다.
박진혁 기자 spark@etnews.com
