[기자수첩]첨단산단 용지 임대 `쏠림현상`

“주문은 밀려드는데 공장 지을 땅이 없다니 한숨만 나오네요.”

광주지역 유일한 국가산업단지인 첨단산단이 `공장용지 확보` 문제로 홍역을 치르고 있다. 광주 광산업이 성공 궤도에 오르면서 생산시설 확충이 시급하지만, 용지 마련이 어려워 계획에 차질을 빚고 있다.

실제로 지난해 매출 450억원을 달성한 오이솔루션은 생산설비 확충을 위해 수개월째 용지 확보에 매달리고 있으나 뚜렷한 답을 못 찾고 속만 태우고 있다. 발광다이오드(LED) 모듈을 생산하는 이디지탈도 용지 확보를 위해 백방으로 뛰어다니고 있지만 소득이 없어 임차 방식으로 임시 거처를 마련했다. 용지를 구하지 못한 일부 기업은 아예 광주를 떠날 기세다. 한국산업단지공단 호남권본부에는 하루 평균 10건 이상 민원이 쇄도하고 있다.

사실 첨단산단 공장용지는 여유가 있는 편이다. 이를 몇몇 기업이 독식해 문제가 불거진 것이다. 첨단산단 2단계 용지는 8개 기업이 절반 이상을 임차했다. 기형적 구조다. 국가산단 임대단지는 중소기업의 초기 투자를 줄여주기 위해 평당 2만원 상당의 임대료를 받고 5년 뒤 분양 전환한다. 시중가보다 저렴하니 자본력이 있는 기업은 향후 경제적 가치를 고려했을 것이다.

사업 주체인 LH는 사업비 회수와 미분양을 염려해 수의계약 방식으로 이들 기업에 용지를 몰아줬다. 계약은 일사천리로 진행됐고 첨단기술 및 기업 육성이라는 당초 취지는 찾아볼 수 없게 됐다.

이 같은 사실이 본지 4월 13일자 보도로 알려지자 지역 언론도 특혜 시비와 땅 투기 의혹을 대대적으로 보도했다. `강 건너 불구경`하던 광주시도 부랴부랴 대책 마련에 들어갔다. 광주시는 실태 조사 후 LH에 협조공문을 보낼 계획이다. 늦었지만 문제 해결에 적극 나서고 있어 다행이다.

지금 이 시간에도 첨단산단 중소기업은 용지 확보에 속을 태우고 있다. 광주시를 비롯해 LH 등 유관기관은 해당 용지의 특정업체 `쏠림 임차` 문제를 꼼꼼히 검토하고, 당초 취지를 살려 상생과 용지 활용도를 높일 해법을 마련해야 한다.

서인주 전국취재팀 sij@etnews.com