조합원 아파트가 큰 인기를 끌고 있다. 정부의 규제 완화로 주택조합원 자격도 확대된 것도 최근 부쩍 사업이 활성화된 배경이며 서울, 경기, 인천지역 거주자들은 종전 해당지역에 6개월 이상 거주하고, 전용 60㎡미만 1주택 소유자에서, 85㎡ 미만 1주택 소유자로 변경되면서 조합원 자격이 있는 대상자들이 크게 늘어난 것이다.
이 가운데 1,2차 마감에 이어 3차 조합원 모집을 시작한 ‘역촌역 우림필유’가 은평구에 7년 만에 최초로 신규 공급되는 지역조합주택아파트로 눈길을 끌고 있다. 역촌역 우림필유 아파트는 지하3층~지상32층 총 570가구 규모로 지어지며 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡,84㎡(구 25형, 34형)으로 구성됐다.
‘역촌역 우림필유’는 인근 아파트에 비해 상대적으로 낮은 조합원 공급가를 자랑한다. 조합원 분담금은 3.3㎡당 1100만원대로 주변 전세가격 수준의 실속 있는 공급가를 자랑할 뿐만 아니라 조합원의 확정분담금 계약서 명시로 추가비용이 발생하지 않는다.
지역주택조합아파트는 조합원들이 직접 토지를 매입하고 시공사를 선정해 아파트를 짓는 방식이다. 따라서 주변 시세보다 저렴한 분양가로 내 집을 마련할 수 있는 등의 장점이 있고, 성공적인 조합원 모집이 중요하다. 성공사례로는 안양 푸르지오가 조합원 분양가는 1100만원 이였으나 일반 분양가는 1220만원으로 올랐고 청주서희스타 힐스의 경우 조합원 분양가는 690만원 이였으나 일반분양가는 790만원으로 올라 조합아파트로서 성공을 이뤘다.
-북한산·월드컵경기장 등 파노라마 조망, 종로·여의도·강남으로 빠르게 연결되는 교통프리미엄
역촌역 우림필유 아파트 단지는 우선 교통환경이 우수하다. 6호선 역촌역(도보2분거리), 구산역(도보 5분거리), 3호선 불광역(도보10분 거리) 트리플 초역세권에 위치하고 있어 대중교통이 편리하다. 도로환경도 좋아 내부순환도로, 강변북로, 올림픽대로를 이용하면 종로·여의도·강남등 도심권으로 빠르게 닿을 수 있다.
학군 및 생활편의시설 인프라도 뛰어나다. 녹번초등학교, 은평중학교, 예일여자고등학교 등 학교 및 은평구청, 이마트, 서부병원 등이 인근에 밀집되어 있어 입주 후 만족도가 높을 것으로 예상되면서, 은평구의 新랜드마크로 성장할 가능성이 높은 ‘역촌역 우림필유’ 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 끊이지 않고 실수요자들의 인기를 한 몸에 받고 있다.
분양규모와 설계, 부대시설 또한 주목할 만하다. ‘역촌역 우림필유’는 역촌동 7년만의 신규공급이라는 점과 최초 초고층 32층 랜드마크 아파트로써 59㎡는 안방 샤워부스 설치 및 4m이상의 넓은 거실 공간, ㄷ자 주방 및 아일랜드식탁 설치, 84㎡는 4BAY 혁신평면(판상형아파트)을 적용했으며 남향위주의 단지배치로 채광과 환기를 극대화하면서 개방감을 높였다.
단지 내에 공개공지, 옥상녹지 등 자연친화적 주거환경을 제공하고, 지상 1~2층엔 8100㎡ 규모의 상가가 들어서 역세권 상권을 형성한다. 지하 1층엔 2500㎡ 규모의 휘트니스 및 실내 골프연습장을 갖춰 입주민이라면 누구나 건강과 여가, 취미를 편리하게 즐길 수 있는 특별한 커뮤니티 환경을 제공한다. 또 녹색건축물 인증, 에너지효율등급 인증, 주택성능등급 인증 등 환경친화적 인증을 획득하고 태양광 발전 등 신재생에너지를 이용해 부대시설 에너지를 절감함으로써 관리비 절감 효과도 기대된다.
지역주택조합 관계자는 “서울 집값과 전셋값 대비 저렴한 분양가와 초기부담을 낮춘 부담 없는 계약조건으로 전세대란인 요즘 지역주택조합 가입을 통해 내 집 마련을 실현하려는 수요자들이 부쩍 늘었다”면서 “확정분양가인 역촌역 우림필유 아파트는 평당 1100만원대 합리적인 공급가와 입지적으로 교육. 상권 등 생활인프라의 장점을 갖추고 있어 수요자들의 관심이 높아지고 있다”고 전했다.
그동안 서울 서북부지역의 신규아파트를 기다리던 대기 수요자들이 찾아오면서 계약이 이어지고 있으며 주택홍보관에는 연일 내방객들의 발걸음이 이어지고 있다. 자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있다.
문의 : 02-2187-9322
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