강남 지역 일대에 새롭게 조성되는 오피스타운에서 ‘마제스타시티’ 가 임차인을 모집 중에 있다. 엠스퀘어피에프브이㈜가 시행사, 현대엔지니어링이 시공사이며 지하 7층~지상 17층, 2개 동에 연면적 82,838㎡의 규모로 건설된다. 기준층의 전용면적은 약 1,060㎡, 2,090㎡ 이다.
2호선 서초역 도보 1분거리에 위치하며, 도심(CBD)지역, 여의도(YBD)지역로의 접근성이 뛰어나다.
인근에 맞닿아 있는 서초대로는 반포대포, 강남대로, 테헤란로, 남부순환로와 직연결되어 있어, 반포대로를 이용하여 도심지역(CBD)까지 20분내 차량으로 진입 가능하다.
서울 중심부뿐만 아니라 판교, 분당, 용인 수원 등 외곽지역으로의 이동 또한 편리하다. 반경 2km이내에는 경부고속도로에 진입할 수 있는 서초IC를 비롯하여 올림픽대로와 강변북로, 서울의 남부지역을 동서로 연결하는 남부순환로가 있다. 반경 3.5km이내에는 2016년 5월 개통 예정인 강남순환도시고속도로가 있어 서해안고속도로를 비롯하여 인천과 분당, 판교지역 이동이 편리하다. 김포공항까지 약 30분 정도 소요되며 인천국제공항까지는 약 1시간 소요된다.
뿐만 아니라 지난 해 정보사령부가 이전하였고 서리풀터널 공사가 시작되었다. 서리풀터널이 개통될 경우 그 동안 단절된 서초동 테헤란로와 방배동 사당로가 바로 연결되어 서초권역 교통환경이 크게 개선될 전망이다.
인근에는 여의도공원 2.4배 면적 54만㎡의 청정 녹지 지역인 서리풀 공원이 위치해 있으며, 근처 몽마르뜨 공원과의 접근이 용이하여 자연친화적인 업무 환경이 조성되어 있다. 또한 낮은 용적률로 쾌적한 환경 조성과 환경친화적인 디자인이 특징적이다.
서울 서초구 공인중개소 관계자는 “새로 조성되는 서초구 꽃마을 일대의 오피스 타운에 들어서는 마제스타시티는 기존 강남 테헤란로 오피스 타운의 노후 오피스 빌딩보다 최첨단 시스템과 업무에 용이한 시설, 조경, 주차 등이 우수한 데다 기존 강남권의 인프라를 쉽게 이용할 수 있어 일석이조”라고 말했다.
최근 서울 지하철 9호선 연장으로 인한 지하철역 인근 지역에도 새로운 오피스 빌딩이 들어서고 있으며, 서울 삼성역 일대가 강남역 오피스 시장과 맞먹는 한 축으로 떠오를 전망이다. 현재 테헤란로를 중심으로 강남 및 역삼역 일대가 가장 비싼 오피스시장으로 자리잡았지만 머지않아 한전부지를 비롯한 삼성역 일대가 개발될 경우 강남역 매매가를 추월할 수도 있다는 예상이 제기되고 있다.
9호선 개통으로 이해 교통접근성이 우수해지는 선정릉역 일대에도 오피스, 은행 호텔, 기업의 본사등이 위치하며 그 이면으로는 대로변 업무시설에 종사하는 직장인 수요를 뒷받침할 만한 먹자상권, 헤어샵, 뷰티매장 등 다양한 근생시설로 이루어져 있다. 분당선과 올해 개통하는 9호선 연장선으로 인하여 짧게는 송파와 강서 넓게는 분당까지 교통망이 확장되어 출퇴근의 편리함과 향후 지가상승까지 기대되는 지역으로 손꼽히고 있다.
이서현 기자 (lsh@etnews.com)