건축 원자재 가격 상승세가 지속되고 있는 가운데 시멘트 업계에서도 다음 달부터 시멘트 가격을 추가로 인상한다고 밝혔다. 이에 하반기 아파트 분양가 인상이 불가피해진 상황이다.
시멘트 업계에 따르면, 한일시멘트와 삼표시멘트 등은 다음달 1일부터 시멘트 가격을 톤당 최대 15% 인상한다. 이번 인상은 지난 4월, 15~18% 가격을 인상한 데 이어 4개월 만에 진행되는 것이다.
시멘트 가격이 인상되면 건설 현장의 건축비가 상승되고 이는 곧 분양가 상승으로 이어지기 마련이다. 이에 무주택자들의 부담이 더욱 커질 것으로 예상된다. 실제로도 건설 원자재 가격 상승은 분양가 상승으로 직결됐다. 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면, 올 7월 말 기준 전국 민간 아파트 분양가격은 3년 전보다 약 24.16%나 올랐다.
대한건설협회에 따르면, 철근 가격은 2020년 t당 68만원에서 올해 6월 117만 원까지 72%나 올랐다. 시멘트 가격 또한 동기간 t당 8만 2500원에서 10만7800원으로 30% 뛰었으며, 내수 합판은 장당 1만600원에서 2만2000원으로 두 배 이상 오른 것으로 확인된다.
이런 가운데 올 연말 아파트 분양가 상승이 전망됨에 따라 본격적으로 오르기 전 공급되는 새 아파트가 수요자들의 높은 관심을 얻고 있다.
GS건설이 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록에서 선보인 ‘봉담자이 라젠느’는 이달 분양에 나선 새 아파트로, 사실상 1순위 청약에서 전주택형이 마감됐다.
분양관계자는 "부적격자가 얼마나 나올지, 미계약분에 대한 청약 방법 등 청약을 못한 고객들의 문의가 많은 편"이라며 "실수요가 많은 1순위에서 사실상 마감된 만큼 부적격자가 많지 않은 이상 계약은 수월하게 진행될 것으로 예상된다"고 설명했다.
봉담자이 라젠느는 이달 실시한 1순위 청약에서 최고 13.5대 1의 경쟁률을 기록하며, 전주택형에 걸쳐 모집 가구수를 모두 채웠다. 오는 9월 5일(월)~7일(수)까지 3일간 정당 계약을 진행한다.
봉담자이 라젠느가 들어서는 화성 동화지구는 화성시 봉담읍 일원에 위치한 29만 9855㎡ 규모의 민간도시개발 사업이다. 동화지구 A-3블록에 '봉담자이 라피네' 750가구가 입주할 예정으로 이 단지와 함께 총 1612가구 규모의 자이 브랜드 타운이 형성될 예정이다. 화성 봉담에는 기입주 단지와 오는 2024년까지 입주 예정인 단지 중 대형건설사 브랜드 아파트(임대 제외)는 전체 가구수의 약 20%로 적다.
단지는 남향 위주(남동, 남서) 배치로 채광성을 높였고, 일부타입에 양면개방, 3면개방, 4면개방 등의 특화설계가 적용돼 실사용 면적을 넓혔다. 특히 전체 862가구 가운데 전체의 약 36%가량이 3~4면 개방형 설계가 적용돼 발코니 확장시 약 23~48㎡가량 실사용 면적이 늘어난다. 이와함께 전체의 약 81%가량이 판상형 맞통풍 설계가 적용됐다.
여기에 약 14%의 낮은 건폐율이 적용됐다. 단지 중앙부에는 자이를 대표하는 가든형 조경공간 '엘리시안 가든'을 조성한다. 엘리시안 가든 바로 남측으로는 리듬감이 있는 입체적 다층구조의 수경공간과 휴게시설이 함께 마련한 '워터갤러리'가, 단지 북측에는 청량감을 주는 수경시설과 푸르른 녹음이 어우러진 복합 휴게공간인 '에코폰드'가 들어설 예정이다.
자이만의 커뮤니티 시설도 다양하게 들어선다. 단지 내 조성되는 클럽자이안 내에는 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 남녀 사우나, 자이안라운지, 작은 도서관·독서실 등이 들어서 입주민들 편의성을 높였다.
한편, 봉담자이 라젠느는 지하 2층~지상 25층 7개동 전용면적 59~112㎡ 총 862가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △59㎡A 49세대 △59㎡B 48가구 △84㎡A 431가구 △84㎡B 83가구△84㎡C 72가구 △84㎡D 65가구 △101㎡A 88가구 △101㎡B 22가구 △112㎡A 4가구(펜트하우스) 등으로 구성된다.
봉담자이 라젠느의 견본주택은 경기도 화성시 봉담읍 일원에 위치해 있다.
전자신문인터넷 서희원 기자 (shw@etnews.com)
