강북구 번동 '모아타운 1호' 첫삽…1242세대 아파트 조성

강북구 번동 모아타운 조감도. [사진=서울시 제공]

서울시의 노후 저층주거지 정비모델인 '모아타운' 1호로 선정된 강북구 번동 모아타운이 세입자 이주를 끝내고 마침내 공사에 들어간다. 시가 모아타운·모아주택 추진계획을 발표한 지 약 3년 만이다.

시는 16일 오후 2시 '번동 모아타운(강북구 번동 429-114번지 일대) 착공 초청의 날' 행사를 연다.

행사에는 오세훈 서울시장을 비롯해 번동 모아주택 1~5구역 조합원 등 200여 명이 참석한다.

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 소규모 정비 모델이다.

모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는 모아주택 사업을 추진할 수 있다.

번동 모아타운은 2022년 1월 모아타운·모아주택 추진계획 발표와 함께 시범사업 대상지로 선정돼 그간 시와 강북구의 전폭적 행정지원을 받아 빠르게 진행돼 왔다. 지난달부터 철거를 시작해 2028년 준공·입주 예정이다.

번동 모아타운(모아주택 5개소)은 가로주택정비사업 방식으로 기존 793가구를 철거하고 13개동 1242세대(임대주택 245세대 포함)의 아파트와 부대·복리시설을 조성하게 된다.

기존 도로는 기능을 유지함으로써 지역주민 누구나 이용할 수 있도록 했다.

1~3구역, 4~5구역은 각각 건축협정을 통해 지하주차장을 통합 설치하고, 부대·복리시설을 하나의 아파트 단지처럼 공동으로 이용 및 관리한다. 이를 통해 법정 주차대수(1175대)보다 119대 많은 총 1294대의 주차 공간을 확보할 수 있게 됐다.

시는 번동 모아주택 착공을 시작으로 노후 저층주거지 정비와 주거 품질 개선에 한층 속도를 낼 계획이다.

시는 2026년까지 서울 시내 100개의 모아타운을 추진하고, 모아주택 3만호를 공급한다는 목표를 내놓은 바 있다. 현재 서울 시내에서는 이번에 착공하는 강북구 번동을 포함해 총 109곳의 모아타운이 추진되고 있다.

현대인 기자 modernman@etnews.com