넷마블의 부동산 개발·자산관리 자회사 엔탑자산관리가 과천 의료복합개발사업에 참여해 시니어 레지던스 개발 및 임대·운영사업에 나선다. 과천지식정보타운 등 기존 개발 경험을 바탕으로 시니어 주거시설 분야로 사업 영역을 확대한다.
엔탑자산관리는 과천 공공주택지구 내 특별계획구역 개발사업에 참여해 시니어 레지던스 개발 및 임대·운영사업을 추진한다고 29일 공시했다.
해당 사업은 과천시가 종합병원 유치와 지역 의료 인프라 확충 등을 위해 추진해 온 의료복합개발사업이다. 사업지에는 대학병원을 비롯해 의료·첨단산업, 업무·문화·상업시설 등이 복합적으로 들어설 예정이다.
엔탑자산관리 관계자는 “이번 사업지는 대학병원이 함께 들어서는 의료복합단지 내에 위치해 의료시설 접근성이 우수하고 서울 강남권과의 교통 접근성, 서울대공원 등 주변 자연환경을 두루 갖췄다”며 “의료·생활 편의성과 쾌적한 주거환경을 중시하는 시니어 주거시설로서 입지 경쟁력이 높을 것으로 기대한다”고 설명했다.
이어 “기존 부동산 개발 및 자산관리 사업에서 축적한 역량을 바탕으로 시니어 레지던스 사업을 안정적으로 추진하고 변화하는 주거 수요에 대응해 사업 포트폴리오를 확대해 나가겠다”고 밝혔다.
이번 부동산 취득 계약금액은 총 1조3321억원이다. 계약금은 엔탑자산관리가 자체 자금으로 30일 납부할 예정이다.
향후 개발에 필요한 자금은 별도 시행법인인 프로젝트금융투자회사(PFV)를 통해 조달한다. PFV가 프로젝트파이낸싱(PF) 등을 활용해 사업 자금을 마련하고, 향후 임대보증금과 분양대금 등 사업에서 발생하는 현금흐름으로 잔여 취득대금을 충당하는 구조다.
넷마블 측은 별도 시행법인을 중심으로 사업 자금을 조달하는 만큼 본사의 직접적인 재무 영향은 제한적일 것으로 보고 있다.
넷마블 관계자는 “이번 프로젝트는 부동산 개발 및 관리사업을 영위하는 자회사 엔탑자산관리가 과천지식정보타운 개발사업 등을 통해 축적한 경험과 전문성을 바탕으로 과천 의료복합개발사업 내 시니어 레지던스 개발 및 운영사업으로 사업 영역을 확장하기 위해 추진하는 것”이라고 말했다.
이어 “계약금은 엔탑자산관리가 자체 자금으로 30일 납부하며 향후 사업 추진에 필요한 자금은 별도 시행법인의 프로젝트파이낸싱을 통해 조달할 예정”이라며 “별도 시행법인을 중심으로 사업 자금을 조달하는 구조인 만큼 넷마블 본사의 직접적인 재무적 영향은 제한적일 것으로 예상된다”고 덧붙였다.
박정은 기자 jepark@etnews.com
